El Fondo Social para la Vivienda (FSV) ha mejorado sus tiempos de respuesta para el otorgamiento de créditos y las condiciones crediticias para la línea de Vivienda Usada con el objetivo de que más familias puedan acceder a una casa propia con créditos de hasta $125 mil, con ingresos familiares o individuales.
El Fondo Social ofrece importantes ventajas para la línea de Vivienda Usada: pueden aplicar hasta tres solicitantes a un mismo crédito, se toman en cuenta los ingresos adicionales, no se cobran comisiones por trámite ni desembolso, los más convenientes planes de seguro de deuda y daños y se ofrecen los más bajos costos de escrituración y registro.
A la línea de vivienda usada pueden acceder empleados del Sector Formal, así como trabajadores por cuenta propia. Para el Programa Casa Joven aplican jóvenes de 18 a 25 años y salvadoreños en el exterior, quienes tienen acceso a las mejores condiciones para adquirir una vivienda usada.
Para esta línea de crédito, el Fondo Social brinda tasas de interés que oscilan desde el 4 hasta el 9.5%, con primas desde el 2% hasta el 10% de acuerdo al monto a financiar, y plazo hasta 30 años, dependiendo del Programa al que apliquen.
La línea de Vivienda Usada es la línea con mayor demanda de parte de las familias salvadoreñas y permite que el solicitante elija una casa en la zona de su preferencia, en lugares ya desarrollados, en buen estado para habitarla de inmediato y con servicios básicos funcionando.
Durante la presente administración (junio 2014 a julio 2018), más del 57% de los créditos otorgados han sido destinados a la línea de Vivienda Usada, que representan 14,831 créditos por una importante inversión de $238.27 millones, con lo cual se ha beneficiado a cerca de 62 mil 300 salvadoreños.
Recomendaciones para comprar tu casa usada:
Al momento de comprar una Casa Usada, el FSV te recomienda que la vivienda esté en buenas condiciones; el piso debe ser de cemento como mínimo, sin grietas ni hundimientos; las paredes y tapiales no deben tener grietas; la vivienda no debe estar cerca de quebradas, taludes, cárcavas, barrancos, focos infecciosos y otros peligros potenciales; las conexiones eléctricas deben estar protegidas, sin cables eléctricos sueltos; entre otras consideraciones.
Para conocer más detalles sobre los requisitos para aplicar a la línea de Vivienda Usada los usuarios pueden llamar al Call Center 190, descargar la FSV APP, consultar en el sitio web www.fsv.gob.sv, redes sociales o acudir a las agencias del FSV ubicadas en San Salvador, Santa Ana y San Miguel o la Sucursal Paseo.
HE TENIDO UNA EXPERIENCIA EL FONDO AL PROPIETARIO DE VIVIENDA USADA LE COMPRA A CASI MITAD DE PRECIO CON EL FIN DE QUE EL SOLICITANTE NO COMPRE Y LE VENDEN DEL INVENTARIO DE ELLOS.
Con un preztamo de $125 000 por 25 anos pagando $ 965 mensual se pagarian $295000 cuando se termine de pagar. Cual es la gran offerta aqui?
EL PROBLEMA CON LAS CASAS USADAS DEL FONDO ES QUE HAN SIDO CASAS DESTROYER, O CASAS QUE LOS DUENOS AVANDONARON POR QUE HAN ABIDO, MASACRES DENTRO DE ESAS VIVIENDAS Y ADEMAS ESOS CASCARONES HAN SIDO DESTRUIDOS POR LA INCLEMENCIA DEL TIEMPO HAN ESTADO POR LARGO SIN TECHOS, SOLO TALVEZ HAY QUE COMPRAR EL TERRENO, LAS PAREDES SE CAEN CON UN SOPLIDO NO DEJARSE ENGANAR CON LA REPINTADA.
Las casas recuperadas que ofrece el fondo la mayoría son de zona roja y ni tienen el control de ellas porque están todas descuidadas o inclusive el colmo que ni la llave tienen o ni saben si la casa a sido invadida y si es el caso, ellos no se hacen responsables de esto, uno tiene que ver como sacar a la gente.